Quanto investir em REITs para ganhar US$ 1 mil de dividendos por mês?

Nos últimos 12 meses, os REITs renderam 4,08%, em média, considerando apenas os dividendos pagos. Considerando este valor, quanto é necessário para receber US$ 1 mil por mês? 

Para o InfoMoney, Luiz Gustavo Gallucci, analista da Levante, simulou uma carteira com 5 REITs, com participação igual de cada ativo e um rendimento médio anual de 6,12%.

Neste cenário, para ter US$ 1 mil de renda passiva mensal seria necessário um investimento de cerca de US$ 200 mil. Veja a carteira a seguir:

DOC

Dividend Yield (últimos 12 meses): 6,34% Valor Investido (US$): 41.503,27

AMT

Dividend Yield (últimos 12 meses): 14,10% Valor Investido (US$): 92.156,86

VNO

Dividend Yield (últimos 12 meses): 4,73% Valor Investido (US$): 31.045,75

Entretanto, a valorização ou desvalorização dos ativos pode afetar os resultados reais ao longo do tempo. Historicamente, o retorno anual médio do Nareit* é de 9,7% desde 2000. * O Nareit é um índice de referência para os REITs.

Confira a simulação completa e os riscos de cada investimento na reportagem do InfoMoney