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A Multiplan (MULT3) registrou um lucro líquido de R$ 172,5 milhões no segundo trimestre de 2022 (2T22), cifra 84% superior ao reportado em igual etapa de 2021, informou a empresa de shoppings nesta quinta-feira (28).
Já o lucro antes de juros, depreciações e amortizações (Ebitda, na sigla em inglês) foi de R$ 287,5 milhões no 2T22, um avanço de 61,3% frente ao mesmo período do ano passado.
Segundo a companhia, o crescimento do Ebitda, 61,3% acima do 2T21 e 34,3% acima do 2T19, ocorreu principalmente devido ao aumento de 34,4% na receita líquida no trimestre frente o 2T19, que foi parcialmente compensado pelo aumento de R$ 21,9 milhões nas despesas com propriedades e Outras despesas (R$ 20,3 milhões no trimestre) que foram impactadas, principalmente, por eventos não-recorrentes.
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A margem Ebitda ajustado atingiu 65,9% entre abril e junho, alta de 1,2 p.p. frente a margem registrada em 2T21.
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A receita líquida somou R$ 436,5 milhões no segundo trimestre de 2022, um crescimento de 58,4% na comparação com igual etapa de 2021.
A projeção Refinitiv era de um lucro de R$ 154,35 milhões, Ebitda de R$ 312 milhões e receita líquida de R$ 407 milhões.
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As vendas mesmas lojas (SSS, na sigla em inglês) atingiu 58,5% vs. o 2T21, uma vez que as vendas dos lojistas atingiram R$4,9 bilhões, superando o 2T21 em 64,5%, com todos os shoppings apresentando um crescimento de dois dígitos sobre o 2T21.
Os aluguéis mesmas lojas (SSR, na sigla) cresceu 46,6% sobre o 2T21, com um crescimento real de 19,9% vs. 2021, suportado por um efeito do reajuste do IGP-DI de 22,3%, enquanto a eficiência das despesas condominiais levaram a uma redução de 99 p.b. no custo de ocupação quando comparado ao 2T21, 227 p.b. abaixo do 1T22 e 150 p.b. abaixo da média dos últimos cinco anos.
“A combinação de vendas ainda mais fortes, aluguel mais alto, taxa de ocupação crescente e queda na taxa de inadimplência reforçam a sustentabilidade da estratégia da companhia”, comenta a Multiplan.
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O fluxo de caixa operacional (FFO, na sigla em inglês) atingiu a cifra de R$ 231,6 milhões no segundo trimestre de 2022, um aumento de 49,9% na comparação com igual etapa de 2021. A margem FFO foi de 53,1% no 2T22, baixa de 3 p.p. frente a margem do 2T21.
Em 30 de junho de 2022, a dívida líquida da Multiplan era de R$ 2,227 bilhões, um recuo de 6,1% na comparação com a mesma etapa de 2021.
O indicador de alavancagem financeira, medido pela dívida líquida/Ebitda ajustado, ficou em 2,05 vez em junho/22, queda de 1,31 vez em relação ao pico de setembro de 2021.
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