O Transinc Fundo de Investimento Imobiliário investe em empreendimentos imobiliários comerciais, industriais e ou residenciais prontos ou em construção, individualmente ou em condomínio com terceiros.

De acordo com relatório periódico, o fundo possui dois prédios em São Paulo (SP), localizados nos bairros Jabaquara e Alto de Pinheiros, ambos locados por inquilinos que atuam no setor de saúde.

O regulamento também prevê a compra de ações ou cotas de sociedades que tenham propósito único permitido ao fundo, cotas de fundos de investimento em participações, cotas de fundos de investimento em ações do setor e cotas de outros fundos de investimento imobiliário.

O fundo procura obter rentabilidade por meio de locação e arrendamento, sendo que a venda dos imóveis não é seu objetivo principal. Com prazo de duração de 20 anos, o fundo iniciou suas atividades em 2013. Suas cotas são negociadas na B3 como TSNC11 e são voltadas para investidores em geral.

Administrado pelo Banco Finaxis, o TSNC11 é gerido pela CIX Capital Gestão de Ativos. A taxa de administração corresponde a 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido, com valor mínimo de R$ 29,5 mil.

A distribuição de pelo menos 95% dos resultados é feita com base em balanços semestrais, com antecipação mensal no 15º dia útil de cada mês. Entre os fatores de risco de investir neste fundo estão o risco de concentração da carteira do fundo em um número limitado de imóveis e locatários, de atraso no pagamento dos aluguéis e de desvalorização dos imóveis.

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