Governo dos EUA assume gestão das agências Fannie Mae e Freddie Mac

SÃO PAULO – Após meses de intensa especulação e polêmica, o governo norte-americano decidiu assumir o controle das agências de crédito imobiliário Fannie Mae e Freddie Mac, solapadas pela crise disparada pelos financiamentos de alto risco – subprime.

Responsáveis por cerca de metade do volume de crédito total destinado à aquisição de imóveis nos Estados Unidos, as duas companhias viram seu valor de mercado cair dramaticamente desde o início do ano, período em que os papéis de ambas as instituições depreciaram-se em mais de 80%.

Dada sua importância para o funcionamento do fragilizado mercado imobiliário – bem como para a retomada da confiança no sistema financeiro do país -, o Tesouro norte-americano assumiu a gestão das duas combalidas instituições, com base na autorização recentemente concedida pelo Congresso do país.

O plano

A operação, anunciada pelo secretário do Tesouro Henry Paulson no último domingo (7), fará com que o Estado norte-americano receba US$ 1 bilhão em ações de classe especial, que corresponderá a cerca de 80% do capital social de cada uma das empresas.

Pressionadas pelo vencimento de grande volume de obrigações financeiras, Fannie Mae e Freddie Mac terão seus compromissos de curto-prazo assegurados pelo Tesouro, que também anunciou a suspensão do pagamento de dividendos, além da provisão de fundos para outras 12 companhias federais de crédito imobiliário.

As autoridades ainda afirmaram que o Tesouro planeja comprar US$ 5 bilhões em dívidas lastreadas em hipotecas das duas repartições nos próximos meses, além de estar disposto a investir até US$ 100 bilhões em cada uma, se os recursos forem necessários para mantê-las em funcionamento.

Debate

Muitos analistas conhecidos, como o gestor Bill Gross e o ex-presidente do Federal Reserve Alan Greenspan, insistiam para que as autoridades do país assumissem as empresas, fato que culminou com o afastamento dos atuais diretores, os quais serão substituídos pela recém-criada FHFA – Federal Housing Finance Agency.

Segundo palavras de Paulson, “Nossa economia e nossos mercados não se recuperarão enquanto a maior parte desta correção não ficar para trás”. Embora tenha decidido estancar a crise, o próprio secretário admitiu que a decisão sobre como agir no longo prazo ficará a cargo do novo governo e do novo Congresso do país, a serem eleitos até o final deste ano.

No entanto, muitos estudiosos apontam que os prejuízos das companhias não devem ser assumidos pelo governo, pois – além de fazer os contribuintes norte-americanos dividirem a conta – a medida deixará de penalizar os agentes que assumiram riscos excessivos e irresponsáveis.

Embora os mercados em geral operem nesta segunda-feira (8) favorecidos pelo anúncio, as negociações com os papéis de Fannie Mae e Freddie Mac foram suspensas no pre-market dos EUA, após operarem em queda superior a 50% em Frankfurt.