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SÃO PAULO – A empresa enviou o seguinte comunicado ao mercado:
BR PROPERTIES S.A. (“Companhia”), em cumprimento ao disposto na Instrucao da
Comissao de Valores Mobiliarios (“CVM”) n. 358, de 03 de janeiro de 2002,
conforme alterada, informa, na qualidade de unica quotista do Fundo de
Investimento Imobiliario Comercial Progressivo II (CNPJ/MF
n 08.098.114/0001-28), constituido na forma de condominio fechado, em
funcionamento em conformidade com os termos da Instrucao da Comissao de Valores
Mobiliarios n 472, de 31 de outubro de 2008, representado por sua
administradora, Brazilian Mortgages Companhia Hipotecaria (CNPJ
n 62.237.367/0001-80), com sede na Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo, na
Av. Paulista, n 1.374, 16 andares (“Fundo”), que, em 20 de janeiro de 2011, o
Fundo emitiu 58 Cedulas de Credito Imobiliario (“CCIs”) representadas por uma
serie de n 01, composta das CCIs de n s 01 a 58, com vencimento em 120 meses.
As CCIs foram formalizadas por meio do Instrumento Particular de Emissao Privada
de Cedulas de Credito Imobiliario sob a Forma Escritural (“Escritura”),
celebrada entre o Fundo, na qualidade de emissor, e a Oliveira Trust
Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios S.A. (CNPJ n 36.113.876/0001-91),
na qualidade de instituicao custodiante.
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Adicionalmente, o Fundo celebrou com Brazilian Securities Companhia de
Securitizacao (CNPJ n 03.767.538/0001-14) (“BS”), um Instrumento Particular de
Cessao de Creditos e Outras Avencas (“Contrato de Cessao”) atraves do qual o
Fundo cedeu a BS os creditos imobiliarios decorrentes dos contratos de locacoes
dos imoveis de sua propriedade, para fins de viabilizar uma operacao de
securitizacao, que se dara com a emissao de Certificados de Recebiveis
Imobiliarios (“CRIs”). O Fundo recebera pela cessao o valor de R$235.528.000,35,
corrigido pela TR+10,30% a.a, nos termos do Contrato de Cessao.
Por fim, para fins de garantir a integral satisfacao das obrigacoes assumidas
pelo Fundo no Contrato de Cessao, na Escritura e nas CCIs, a Companhia alienou
fiduciariamente a BS a totalidade das quotas de emissao do Fundo de sua
titularidade e prestou fianca em favor da BS.
A operacao tem como objetivo otimizar a estrutura de capital da Companhia e
possibilitar a expansao da atuacao no segmento corporativo do ramo imobiliario.
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Sao Paulo, 21 de janeiro de 2011.