O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul tem como objetivo a compra de até 40% do Shopping Jardim Sul e até 40% dos direitos relativos às vagas de garagem. O objetivo é a locação do centro comercial e exploração de estacionamento.

O shopping é localizado na Avenida Giovanni Gronchi, 5.819, no bairro do Morumbi, na capital paulista, e administrado pela BR Malls.

A política de investimentos prevê a compra de outros empreendimentos do tipo shopping center e ativos como Letras Hipotecárias (LH), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

Administrado pelo BTG Pactual, o fundo iniciou suas atividades em 2012 com prazo de duração indeterminado. O investimento em suas cotas, negociadas na B3 como JRDM11, é voltado para investidores em geral.

A taxa de administração é de até 0,50%, composta por um valor fixo de 0,20% do patrimônio líquido (ou do valor de mercado caso o fundo integre índices de mercado) e por um valor de até 0,30% ao ano referente à escrituração das cotas.

A distribuição de pelo menos 95% dos resultados ocorre com base em balanços semestrais, com antecipação mensal até o décimo dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita.

Entre os fatores de risco citados no prospecto, estão a o de inadimplência no pagamento dos aluguéis, de alteração nos valores dos aluguéis e a possibilidade de rescisão dos contratos de locação.

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