O SP Downtown Fundo de Investimento Imobiliário é proprietário de dois imóveis localizados em São Paulo (SP): o imóvel Badaró, na Rua Líbero Badaró, 633/641, no centro da cidade, e o imóvel Belenzinho, na Rua Padre Adelino, 550, no bairro do Belenzinho. Ambos são ocupados pela empresa Atento. A parcela não investida nos imóveis pode ser aplicada em ativos financeiros e imobiliários.

O imóvel Badaró é composto por 8 pavimentos e tem área útil locável de 13.848 metros quadrados, enquanto o Belenzinho tem área útil locável de 11.911,45 metros quadrados. Os contratos de locação vencem em setembro de 2024 e em outubro de 2021, respectivamente.

Administrado pela Genial Investimentos e gerido pela BRPP Gestão de Produtos Estruturados, o fundo entrou em funcionamento em 2013 com prazo de duração indeterminado. Suas cotas são negociadas na B3 com o código SPTW11 e são voltadas para investidores em geral. A taxa de administração é de 0,25% ao ano sobre o valor de mercado.

A distribuição de pelo menos 95% dos resultados é feita com base em balancete mensal, com pagamento até o décimo dia útil do mês subsequente ao de apuração. Entre os fatores de risco citados no prospecto estão a possibilidade de oscilação nos preços dos ativos, de redução nos níveis de locação e de inadimplência do locatário.

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