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A Direcional (DIRR3) assinou acordo para a aquisição de 60% de participação em quatro projetos da Cyrela (CYRE3) na região metropolitana do Rio de Janeiro, que juntos têm um potencial estimado de até R$ 625 milhões em valor geral de vendas (VGV).
A concretização dos empreendimentos previstos está sujeita à definição, pelas companhias e seus assessores, da melhor estrutura, e de eventuais aprovações necessárias, incluindo a do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), disseram as empresas em comunicado.
As companhias não detalharam quais são os projetos.
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“As partes acreditam que, pelas análises preliminares feitas até a presente data, irão atingir, nos empreendimentos objeto desta parceria, aproximadamente, 3.560 unidades, com um VGV potencial estimado de R$ 624,7 milhões”, afirmou a Cyrela.
Na avaliação do Itaú BBA, a notícia é neutra para CYRE3, uma vez que os resultados de caixa e o impacto no resultado da venda provavelmente não ocorrerão para a empresa no curto prazo porque grande parte do desembolso de caixa provavelmente será direcionado para a construção.
Para a Direcional, por outro lado, a notícia é ligeiramente positiva, pois a transação fortalecerá a presença da empresa na cidade e ajudará a sustentar o atual ramp-up. Os analistas observam que os projetos provavelmente serão canalizados para o programa Casa Verde e Amarela dado o preço unitário médio de R$ 175 mil.
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“Também é justo supor que alguns pares de baixa renda da Direcional participaram do processo de licitação devido à sua exposição geral ao mercado do Rio de Janeiro, ressaltando a execução de alto nível da Direcional”, avaliam.
Os analistas possuem recomendação outperform (desempenho acima da média do mercado) para as ações de ambas as companhias, com preço-alvo de R$ 28,60 para CYRE3 ao final de 2022 e de R$ 20,90 para DIRR3 ao final deste ano.
(com Reuters)
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