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A incorporadora Even (EVEN3) registrou um lucro líquido de R$ 54,7 milhões no primeiro trimestre de 2023 (1T23), avanço de 263,4% frente igual período do ano passado.
O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) somou R$ 82,56 milhões, avanço de 88,8% na mesma base de comparação.
A receita líquida teve avanço de 35,7%, indo para R$ 624,6 milhões, o que levou a margem Ebitda a 13,2%, um aumento de 3,7 pontos percentuais no 1T23.
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A Even teve R$ 196,3 milhões em lançamentos, contabilizando apenas a sua participação nos projetos, queda de 51,5% ante o início de 2022. Os três lançamentos do período foram feitos no Rio Grande do Sul. As vendas líquidas, por sua vez, subiram 21,3% na mesma base, para R$ 306 milhões.
A companhia destaca ter encerrado o trimestre com uma posição de caixa de R$ 922 milhões e um caixa líquido sobre o patrimônio de 4%. Houve consumo de R$ 57 milhões de caixa operacional3 e distribuição de R$ 31 milhões de dividendos em janeiro de 2023, referentes ao lucro de 2022.
A Even divulgou margem bruta ajustada de 24,2%, o que significa baixa de 3,4 pontos porcentuais na mesma base de comparação anual.
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O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) ficou positivo em R$ 23,8 milhões, o que representou um ganho 10,8% menor.
As despesas comerciais, gerais e administrativas totalizaram R$ 71,6 milhões, recuo de 15%. Em termos de porcentual da receita líquida, as despesas representaram 11,5% neste trimestre ante 18,3% um ano antes. A companhia mostrou diminuição de despesas administrativas e nos gastos com acordos judiciais.
A incorporadora chegou ao fim do primeiro trimestre de 2023 com um caixa líquido de R$ 109,1 milhões – resultado de uma dívida bruta de R$ 813 milhões e uma caixa de R$ 922 milhões.
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Em sua apresentação de resultados, a direção da Even afirmou que continua entusiasmada com a qualidade do banco de terrenos. As áreas serão usadas em projetos de alto padrão nos bairros considerados os melhores das cidades, e estão em estágios adiantados de aprovação.
“Para 2023, seguimos com uma posição financeira sólida, estoque de alta qualidade e excelentes produtos para lançar”, descreveu a direção. “Continuaremos focados nas vendas, acompanhando o mercado e avançando a cada lançamento, com confiança em nossa capacidade operacional e de gerar negócios imobiliários de alto valor agregado”, emendou.
A empresa encerrou o trimestre com R$ 1,8 bilhão de Valor Geral de Vendas (VGV) em estoque (% Even) em São Paulo, o que representa uma média de 22 meses de vendas líquidas. O volume de estoque concluído compõe apenas 13% do total. Das unidades previstas para serem entregues em 2023, 64% já estão vendidas, aponta a Even.
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No 1º trimestre de 2023, os distratos totalizaram R$ 91 milhões, sendo R$ 64 milhões % Even.
(com Estadão Conteúdo)
