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A construtora Lavvi LAVV3) registrou um um lucro líquido de R$ 69,1 milhões em seu balanço referente ao segundo trimestre de 2023, avanço anual de 105%,
A receita líquida teve avanço de 58% na comparação anual, para R$284 milhões.
No trimestre, a receita líquida foi originada principalmente nas vendas realizadas no período (destaque para nosso lançamento do 2T23 Saffire Elie Saab), e também na evolução do %PoC (Percentual de Obra Concluída) dos empreendimentos, onde o Lumiere e o Wonder Ipiranga se sobressaíram.
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“No Saffire Elie Saab, maior lançamento da história, destaque para o elevado PoC de ~50% na largada, como reflexo principalmente da alta representatividade do custo do terreno dentro do custo total orçado (incluindo obra, incorporação, dentre outros). Como resultado, a receita do empreendimento no período colaborou com cerca de 55% da receita líquida do trimestre. Por outro lado, os distratos observados no período impactaram negativamente a receita”, apontou a empresa.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização, na sigla em inglês) teve um salto de 167% na comparação anual, para R$ 67,194 milhões. Já a margem Ebitda ajustada subiu 9,7 pontos percentuais (p.p.) na base anual, para 23,7%.
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As vendas líquidas contratadas no 2T23 totalizaram R$ 486 milhões, um incremento de 8% quando comparado ao mesmo período do ano anterior (2T22), ocasião na qual a Ccmpanhia havia lançado 2 empreendimentos: Verdant e Green View.
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Do total de vendas, 65% representam o lançamento do trimestre, o Saffire Elie Saab enquanto as vendas de estoque totalizaram 35%. No semestre, as vendas líquidas somaram R$ 719 milhões, 17% superior ao mesmo período do ano anterior. A VSO consolidada (vendas sobre oferta, em VGV) registrou 20% no trimestre.
Excluindo as permutas e as comissões, as vendas líquidas %Lavvi totalizaram R$390 milhões no trimestre, um ganho de 9% em relação ao 2T22. Vale ressaltar que essa visão abaixo já inclui os 45% da Lavvi no produto Eden.
Os distratos aceleraram em relação ao 1T23, assim o % de distratos/vendas brutas subiu a 8% no 2T23. Foram R$ 40,4 milhões em distratos, correspondendo a 27 unidades, das quais 12 unidades foram revendidas ou trocadas dentro do próprio trimestre.
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A Lavvi ainda aprovou dividendos intercalares de R$ 16,4 milhões relativos ao 2T23, de R$ 0,08401797227 por ação, a ser pago em 25 agosto. Terão direito aos proventos posicionados no ativo em 15 de agosto; assim, as ações serão negociadas ex-dividendos a partir do dia 16.
