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Dúvida de leitor: Estou pagando um imóvel de R$ 150 mil adquirido do “Casa Verde e Amarela”, agora “Minha Casa, Minha Vida”. Ainda não estou pagando o financiamento do banco porque estou na fase de pagar a construtora. Como devo declarar isso no meu IR?Na situação até 31/12/2022 devo informar os valores pagos à construtora até o momento?
Resposta por Valdir Amorim*
Selecione o país de localização do imóvel (105 – Brasil), e informe nos respectivos campos, o Número de Inscrição Municipal e a data de aquisição do imóvel.
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No campo ‘Discriminação’, informe os dados relativos à operação, mencionando tratar-se de imóvel adquirido na planta, o nome e o CNPJ da incorporadora, bem como as condições de pagamento.
Por fim, informe nos campos correspondentes, a localização e a área total do imóvel, responda à pergunta se o imóvel é ou não registrado no Cartório de Registro de Imóveis, e, em caso afirmativo, indique o número de matrícula do imóvel, bem como o nome do cartório.
Deixe em branco o campo ‘Situação em 31.12.2021’, e indique no campo ‘Situação em 31.12.2022’, o montante pago até aquela data (entrada mais prestações pagas à construtora, bem como os eventuais gastos com corretagem – esses valores devem ser informados também na ficha ‘Pagamentos Efetuados’, sob o código ’72 – Corretor de Imóveis’, com indicação do nome do CPF/CNPJ do beneficiário).”
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*Valdir Amorim é coordenador da consultoria tributária IOB.
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