Dívida da Americanas com FIIs soma pelo menos R$ 8,8 milhões, aponta lista de credores

Pelo menos sete fundos imobiliários são citados na lista dos quase 8 mil credores da Americanas (AMER3), que pediu recuperação judicial e tem dívidas de quase R$ 41 bilhões.

A relação nominal dos credores foi divulgada pela empresa nesta quarta-feira (25) e inclui os FIIs na classe III, categoria identificada como “Dívidas com Terceiros”.

Segundo maior FII em número de cotistas – 334 mil –, o CSHG Logística (HGLG11) aparece na lista como credor de duas dívidas que, juntas, somam R$ 5,3 milhões. É a maior entre as relacionadas com os fundos imobiliários. Confira a lista:

Em agosto de 2022, o HGLG11 comunicou ao mercado que a B2W – do grupo Americanas – desocuparia o imóvel que alugava em Betim (MG). Na oportunidade, o fundo sinalizou que o contrato previa multa de aproximadamente R$ 10 milhões em caso de rescisão do vínculo.

O XP Log (XPLG11) também tem contrato com a B2W até julho de 2026. A empresa ocupa um centro de distribuição do fundo localizado em Seropédica (RJ). O espaço tem uma área construída de 82 mil metros quadrados, que representa 9% do portfólio do fundo.

Além do XP Log, pelo menos outros sete fundos – entre os que divulgam os nomes dos inquilinos – mantêm alguma relação com as Americanas. O número não considera os FIIs de shopping.

Dos nove imóveis do Max Retail (MAXR11), que aparece na lista dos credores, quatro estão locados atualmente para as Americanas, de acordo com relatório gerencial divulgado pelo fundo em dezembro de 2022.

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Ifix hoje

Na sessão desta quarta-feira (25), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,17%, aos 2.816 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta quarta-feira (25):

Maiores baixas desta quarta-feira (25):

Fonte: B3

Novo inquilino do PATC11; imóvel do EDFO11B tem valor justo reduzido em 6,9%

PATC11 anuncia novo locatário para imóvel em São Paulo

O FII Pátria Edifícios Corporativos assinou contrato com a IRIS3P Agente Autônomo de Investimentos para a locação de 350 metros quadrados do edifício The One, localizado no Itaim Bibi, em São Paulo (SP).

De acordo com fato relevante divulgado pela carteira, o novo contrato de locação tem prazo de 60 meses e início previsto para o dia 6 de fevereiro.

Ainda segundo o comunicado, a nova locação representa um acréscimo na receita mensal do fundo de aproximadamente R$ 0,02 por cota.

Com foco no segmento de lajes corporativas, o PATC11 tem atualmente participação em seis imóveis e uma área bruta locável (ABL) própria de 11,8 mil metros quadrados. A vacância do fundo estava em 17,6% no final de dezembro.

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Imóvel do EDFO11B tem valor justo reduzido em 6,9%

A Consult Soluções Patrimoniais, empresa de consultoria do ramo imobiliário, apontou redução de 6,93% no valor justo do portfólio do FII Edifício Ourinvest.

O EDFO11B é dono de oito andares – ou 53% da ABL – do imóvel homônimo do fundo, localizado na Avenida Paulista, região considerada nobre para o segmento de escritórios.

De acordo com o último relatório gerencial, a taxa de vacância da carteira está em 7,1%.

Criado em 2004, o FII Edifício Ourinvest tem hoje 545 cotistas e um patrimônio líquido avaliado em R$ 45 milhões.

Dividendos hoje

Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta quarta-feira (25):

Fonte: StatusInvest