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O FII XP Properties (XPPR11) fechou a sessão desta sexta-feira (24) com alta de 5,61%, a maior do dia entre os fundos imobiliários mais líquidos da Bolsa.
O desempenho positivo do fundo de escritório ocorreu após a venda de cerca de nove mil metros quadrados de lajes corporativas do portfólio. Pelos espaços, o fundo receberá R$ 200 milhões.
Segundo fato relevante divulgado na noite desta quinta-feira (23), a área negociada abrange quatro dos cinco imóveis do (XPPR11), são eles:
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| Imóvel | Localização | Participação do fundo vendida (%) | ABL (m²)* | Taxa de vacância (%) |
| Faria Lima Plaza | São Paulo (SP) | 25 | 4.146 | 38 |
| Módulo Rebouças | Barueri (SP) | 100 | 1053 | 0 |
| Itower | São Paulo (SP) | 12,9 | 3038 | 32,3 |
| Box 298 | São Paulo (SP) | 100 | 886 | 100 |
Fonte: FII XPPR11
(*)Área bruta locável
O cronograma de pagamento prevê uma parcela inicial de R$ 75 milhões e o saldo remanescente – de R$ 125 milhões – seria dividido em seis parcelas semestrais, uma de aproximadamente R$ 37,8 milhões e cinco de R$ 17,4 milhões.
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De acordo com cálculos da gestão do XP Properties, a transação gera um ganho de capital de R$ 3 milhões, equivalente a R$ 0,41 por cota.
Os recursos da transação serão usados para a amortização de dívidas do fundo, aponta o comunicado divulgado ao mercado.
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Ifix hoje
Na sessão desta sexta-feira (24), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,35%, aos 2.770 pontos. Na semana, o indicador acumula queda de 0,20%. É a terceira semana seguida de perdas do índice. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta sexta-feira (24):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Corporativas | 5,61 |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | FoF | 2,66 |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | 2,09 |
| HCTR11 | Hectare | Títulos e Val. Mob. | 1,92 |
| HSML11 | HSI MALL | Shoppings | 1,73 |
Maiores baixas desta sexta-feira (24):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VIUR11 | Vinci Imóveis Urbanos | Renda Urbana | -1,56 |
| [ativo=WHGR11] | WHG Real Estate | Híbrido | -1,28 |
| NSLU11 | Hospital Nossa Senhora de Lourdes | Hospital | -1,09 |
| MORC11 | More Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -0,99 |
| TEPP11 | Tellus Properties | Lajes Corporativas | -0,98 |
Fonte: B3
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Giro Imobiliário: 16 FIIs que pagam dividendos acima da Selic; IPCA-15 fica acima do esperado e mais assuntos
FIIs X Selic: 16 fundos imobiliários pagam dividendos acima da taxa básica de juros
O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central manteve, pela quinta-vez consecutiva, a taxa básica de juros da economia nacional, a Selic, em 13,75% ao ano. O patamar consolida o rendimento turbinado da renda fixa, que utiliza o indicador como referência, mas pelo menos parte dos fundos imobiliários não está ficando para trás.
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Levantamento do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, lista 16 FIIs que apresentaram, nos últimos 12 meses, taxa de retorno com dividendos (dividend yield) acima de 13,75%, atual patamar da Selic.
O estudo leva em consideração apenas os fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – e que, no período, tenham tido retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) no campo positivo.
Com um dividend yield de 19%, o Riza Akin (RZAK11) lidera a lista. Ourinvest JPP (OUJP11), NCH High Yield (NCHB11), Cartesia Recebíveis (CACR11) e Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBHG11) aparecem na sequência, todos com retorno acima de 16%. Confira a lista completa.
IPCA-15 desacelera para 0,69% em março, mas fica acima do esperado
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15), a prévia da inflação oficial do País, desacelerou para 0,69% em março, após ter alcançado 0,76% em fevereiro, informou nesta sexta-feira (24) o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
O dado ficou acima da estimativa dos analistas do mercado financeiro, já que o consenso Refinitiv apontava para inflação de 0,65%
Nos últimos 12 meses, a variação do IPCA-15 foi de 5,36%, abaixo dos 5,63% observados nos 12 meses até fevereiro. Nessa leitura, o consenso dos analistas estava em 5,30%.
Em março de 2022, o IPCA-15 foi de 0,95%.
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Americanas (AMER3) adia balanço de 2022
A Americanas (AMER3) anunciou nesta sexta-feira (24) que resolveu adiar a publicação de seu balanço contábil de 2022, que estava previsto para o final deste mês.
A companhia protagonizou um dos maiores pedidos de recuperação judicial da história recente do país após revelar problemas contábeis de pelo menos R$ 20 bilhões em janeiro.
“Este adiamento se dá em razão da necessidade de conclusão dos trabalhos de revisão e avaliação, pela companhia, seus assessores e auditores independentes, dos efeitos das inconsistências em lançamentos contábeis”, afirmou a Americanas em fato relevante.
A empresa não informou um prazo para a conclusão dos trabalhos e publicação do balanço do ano passado.
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Dividendos hoje
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta sexta-feira (24):
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| EQIR11 | R$ 0,11 | 1,22% |
| EXES11 | R$ 0,44 | 0,00% |
| CCRF11 | R$ 0,50 | 0,57% |
| XPIN11 | R$ 0,65 | 0,93% |
| SNFF11 | R$ 0,65 | 0,76% |
| BTLG11 | R$ 0,74 | 0,77% |
| XPML11 | R$ 0,78 | 0,80% |
| FCFL11 | R$ 0,81 | 0,80% |
| ALZR11 | R$ 0,82 | 0,72% |
| BTAL11 | R$ 0,83 | 0,96% |
| CVPR11 | R$ 1,00 | – |
| SNCI11 | R$ 1,00 | 1,02% |
| MORC11 | R$ 1,10 | 1,18% |
| ERCR11 | R$ 1.205,12 | – |
Fonte: StatusInvest
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