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Um dos principais FIIs do segmento de logística, o VBI Logístico (LVBI11) comunicou ao mercado que a Americanas ([ativo=AMER11]) não efetuou o pagamento integral do aluguel de janeiro do galpão Aratulog, localizado na Bahia.
O fundo imobiliário é dono de 70% do condomínio logístico, que conta com uma área bruta locável (ABL) de 478 mil metros quadrados. De acordo com os gestores, o contrato de locação com a B2W – do mesmo grupo da Americanas – representa 7% da receita do fundo.
Segundo o comunicado ao mercado, o valor integral da locação – referente ao mês passado representaria R$ 0,07 por cota do LVBI11. O montante pago, acrescenta o documento, corresponde a R$ 0,03 por cota.
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A equipe de gestão do fundo explica que acompanha com atenção os desdobramentos da crise financeira da Americanas – que pediu recuperação judicial em janeiro, com dívidas de mais de R$ 47 bilhões.
No mês passado, diante da possibilidade de inadimplência, Rodrigo Abbud, um dos gestores do LVBI11, sinalizou que o fundo já planejava trabalhar pela retomada do imóvel, como forma de reduzir eventuais prejuízos.
“A coisa mais rápida a ser feita é pedir a retomada do imóvel e alugar o espaço novamente”, pontuou. “Tem até um potencial de upside [elevar o atual valor da locação] na troca de inquilino”, detalhou na época.
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Leia também:
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Ifix hoje
Na sessão desta terça-feira (14), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 10h47, o indicador registrava alta de 0,29%, aos 2.794 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta terça-feira (14):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Desenvolvimento | 4,58 |
| RZTR11 | Riza Terrax | Híbrido | 2,06 |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | FoF | 1,64 |
| KFOF11 | Kinea FoF | FoF | 1,19 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Agro | 1,14 |
Maiores baixas desta terça-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -1,16 |
| CPFF11 | Capitânia Reit | Híbrido | -1,07 |
| MORC11 | More Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -0,82 |
| HGFF11 | CSHG FoF | FoF | -0,51 |
| LGCP11 | LOGCP Inter | Logística | -0,49 |
Fonte: B3
Ocupação de galpão do XPLG11 em Extrema (MG) alcança 100% da área disponível; SDIL11 prorroga contrato de locação, com redução do valor do aluguel
Ocupação de galpão do XPLG11 em Extrema (MG) alcança 100% da área disponível
O FII XP Log assinou contrato com uma empresa do setor de varejo para a locação de 36 mil metros quadrados do Especulativo Extrema, condomínio logístico que está sendo construído em Minas Gerais.
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A locação representa aproximadamente 46,9% da área bruta locável (ABL) total do empreendimento; o novo contrato tem prazo de 60 meses e já está em vigor.
A expectativa do XPLG11 – que tem 64% de participação no imóvel – é que o restante do condomínio logístico seja entregue até o final do terceiro trimestre de 2023.
Com a nova locação, o Especulativo Extrema apresenta uma ocupação de 100,0% das áreas já entregues, o equivalente à 77,1% da área total do espaço.
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A receita acumulada nos primeiros 24 meses do novo contrato é estimada em R$ 0,4106 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal prevista é de R$ 0,0232 por cota.
SDIL11 prorroga contrato de locação, com redução do valor do aluguel
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística anunciou a prorrogação do contrato de locação assinado com a Almaviva do Brasil Telemarketing e Informática, que ocupa 6,4 mil metros quadrados do Galpão Guarulhos (SP).
O aditivo no contrato prevê a renovação do vínculo por mais cinco anos, até dezembro de 2027. Inicialmente, o fim do acordo estava previsto para dezembro deste ano.
Adicionalmente, aponta fato relevante divulgado pelo SDIL11, houve a alteração do índice de reajuste anual do contrato de IGP-M para IPCA e redução de 5% do valor de locação em relação ao aluguel vigente.
“É importante ressaltar que o aluguel vinha sendo reajustado pelo IGP-M em todos os anos, mesmo nos momentos em que o índice registrou níveis elevados”, relembra o texto.
O ajuste no valor da locação reduz a receita do fundo em aproximadamente R$ 0,01 por cota, calcula os gestores do fundo.
Dividendos hoje
A sessão desta terça-feira (14) também começa com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos incluídos no Ifix, 47 carteiras depositam rendimentos aos cotistas hoje.
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (14):
| Ticker | Rendimento | Retorno mensal |
| VSLH11 | R$ 0,11 | 1,48% |
| OUJP11 | R$ 1,25 | 1,27% |
| DEVA11 | R$ 1,10 | 1,24% |
| URPR11 | R$ 1,25 | 1,24% |
| XPCI11 | R$ 0,96 | 1,22% |
| BTCI11 | R$ 0,11 | 1,21% |
| RBHG11 | R$ 1,00 | 1,19% |
| PLCR11 | R$ 1,00 | 1,18% |
| HGCR11 | R$ 1,20 | 1,17% |
| SADI11 | R$ 1,07 | 1,16% |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 1,16% |
| MFII11 | R$ 1,10 | 1,15% |
| NCHB11 | R$ 1,00 | 1,15% |
| RECR11 | R$ 0,99 | 1,13% |
| BLMG11 | R$ 0,79 | 1,12% |
| RBRR11 | R$ 0,95 | 1,11% |
| MXRF11 | R$ 0,11 | 1,08% |
| GTWR11 | R$ 0,79 | 1,06% |
| SARE11 | R$ 0,64 | 1,06% |
| BBPO11 | R$ 0,90 | 1,04% |
| RECT11 | R$ 0,54 | 1,04% |
| BLMR11 | R$ 0,07 | 1,03% |
| XPSF11 | R$ 0,08 | 1,03% |
| HCTR11 | R$ 1,00 | 1,02% |
| VIUR11 | R$ 0,07 | 1,02% |
| RELG11 | R$ 0,70 | 0,98% |
| HFOF11 | R$ 0,63 | 0,95% |
| KFOF11 | R$ 0,72 | 0,94% |
| KISU11 | R$ 0,08 | 0,93% |
| XPPR11 | R$ 0,30 | 0,92% |
| RBRL11 | R$ 0,65 | 0,91% |
| HGFF11 | R$ 0,65 | 0,90% |
| SDIL11 | R$ 0,83 | 0,90% |
| TORD11 | R$ 0,05 | 0,90% |
| BCFF11 | R$ 0,56 | 0,89% |
| HSLG11 | R$ 0,70 | 0,87% |
| BRCR11 | R$ 0,47 | 0,84% |
| TRXF11 | R$ 0,85 | 0,81% |
| XPLG11 | R$ 0,74 | 0,81% |
| LGCP11 | R$ 0,62 | 0,79% |
| VISC11 | R$ 0,82 | 0,77% |
| HGBS11 | R$ 1,40 | 0,76% |
| JSRE11 | R$ 0,49 | 0,76% |
| MALL11 | R$ 0,78 | 0,76% |
| VILG11 | R$ 0,67 | 0,72% |
| TEPP11 | R$ 0,49 | 0,71% |
| VINO11 | R$ 0,31 | 0,71% |
| HGRE11 | R$ 0,78 | 0,69% |
| HGRU11 | R$ 0,82 | 0,69% |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 0,68% |
| KNRI11 | R$ 0,91 | 0,65% |
| BRCO11 | R$ 0,62 | 0,64% |
| RBRP11 | R$ 0,27 | 0,57% |
| HOFC11 | R$ 0,11 | 0,43% |
Fonte: StatusInvest
