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O FII TRX Real Estate (TRXF11) assinou compromisso para a compra de uma loja locada pelo Carrefour (CRFB3) no bairro do Jabaquara, zona sul de São Paulo (SP). O negócio está avaliado em R$ 73 milhões e ainda depende da superação de regras previstas no contrato.
Pelo acordo, o fundo desembolsaria R$ 40 milhões na confirmação da transação e o saldo remanescente – de R$ 33 milhões – seria quitado em 12 parcelas mensais de R$ 2,750 milhões.
Ocupado desde 2005 pelo Carrefour, o espaço tem uma área total de 9,7 mil metros quadrados. O contrato de locação com a empresa vai até 2033, aponta comunicado do TRXF11 ao mercado.
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“A aquisição do imóvel vai ao encontro da estratégia do fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro”, explica o documento. “[A estratégia tem como] o objetivo distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo”, complementa o texto.
Confirmada a transação, o TRXF11 passaria a contar com 53 imóveis e uma área bruta locável (ABL) de 524 mil metros quadrados. Os espaços estão localizados em 14 estados, aponta o último relatório gerencial do fundo. Confira mais detalhes sobre o portfólio do TRX Real Estate.
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