52 FIIs pagam dividendos nesta quinta-feira e deflação já reduz média dos rendimentos dos fundos

A sessão desta quinta-feira (15) começa com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos incluídos no Ifix (índice dos FIIs mais negociados na Bolsa), 52 carteiras depositam rendimentos aos cotistas hoje.

Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 1,62 por cota, como é o caso do Urca Prime Renda (URPR11). O repasse do fundo representa um retorno mensal de 1,54%.

No mês passado, o Polo Crédito Imobiliário ( PORD11) foi o fundo com a maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield) do período: 1,54%. Em setembro, a carteira pagou R$ 1,15 por cota, retorno de 1,18%.

Embora alguns fundos ofereçam dividendos ainda elevados, de forma geral, o dividend yield médio do Ifix caiu em agosto, de acordo com o Flow Imobiliário, relatório da mesa de fundos imobiliários da XP. Segundo o documento, a taxa caiu de 13,37% para 11,49% entre julho e agosto.

O resultado reflete o impacto da deflação apurada pelo IPCA nos dois meses sobre a distribuição de dividendos dos fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa atrelados a índices de preços e à taxa do CDI (certificado de depósito interbancários). Quando a inflação e os juros sobem, os dividendos desses fundos tendem a crescer; quando os indicadores recuam, os rendimentos das carteiras também caem.

O relatório da XP, assinado pelos analistas Vinicius Duarte, Fernanda Pereira e Felipe Dreissig, também atribui a queda do dividend yield do Ifix à valorização dos fundos de “tijolo” – que investem diretamente em imóveis – e dos FoFs, que têm no patrimônio cotas de outros FIIs. As duas classes puxaram a alta de 5,76% do Ifix em agosto, a maior do ano.

• Leia mais:
• FII de “papel” blindado da deflação? Como identificar os fundos com dividendos protegidos do IPCA negativo
• Oito FIIs com bons pontos de entrada mesmo com a recente valorização dos fundos imobiliários

Com o resultado do mês passado, a diferença entre o retorno com dividendos dos fundos imobiliários e os rendimentos dos títulos públicos atrelados à inflação (NTN-B) diminuiu.

Considerando a NTN-B com vencimento em 2035, título público de longo prazo emitido pelo governo federal, a diferença passou de 7,18 pontos percentuais em julho para 5,57 pontos percentuais em agosto, conforme sinaliza o gráfico abaixo:

Apesar do recuo do dividend yield do Ifix, a diferença atual em relação aos rendimentos da NTN-B com vencimento em 2035 se mantém acima da média histórica, de 3,38%, aponta o relatório da XP.

Dividendos hoje

Confira quais são os 52 fundos que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (15):

Descubra o passo a passo para viver de renda com FIIs e receber seu primeiro aluguel na conta nas próximas semanas, sem precisar ter um imóvel, em uma aula gratuita.