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A sessão desta quinta-feira (15) começa com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos incluídos no Ifix (índice dos FIIs mais negociados na Bolsa), 52 carteiras depositam rendimentos aos cotistas hoje.
Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 1,62 por cota, como é o caso do Urca Prime Renda (URPR11). O repasse do fundo representa um retorno mensal de 1,54%.
No mês passado, o Polo Crédito Imobiliário ( PORD11) foi o fundo com a maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield) do período: 1,54%. Em setembro, a carteira pagou R$ 1,15 por cota, retorno de 1,18%.
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Embora alguns fundos ofereçam dividendos ainda elevados, de forma geral, o dividend yield médio do Ifix caiu em agosto, de acordo com o Flow Imobiliário, relatório da mesa de fundos imobiliários da XP. Segundo o documento, a taxa caiu de 13,37% para 11,49% entre julho e agosto.
O resultado reflete o impacto da deflação apurada pelo IPCA nos dois meses sobre a distribuição de dividendos dos fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa atrelados a índices de preços e à taxa do CDI (certificado de depósito interbancários). Quando a inflação e os juros sobem, os dividendos desses fundos tendem a crescer; quando os indicadores recuam, os rendimentos das carteiras também caem.
O relatório da XP, assinado pelos analistas Vinicius Duarte, Fernanda Pereira e Felipe Dreissig, também atribui a queda do dividend yield do Ifix à valorização dos fundos de “tijolo” – que investem diretamente em imóveis – e dos FoFs, que têm no patrimônio cotas de outros FIIs. As duas classes puxaram a alta de 5,76% do Ifix em agosto, a maior do ano.
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Com o resultado do mês passado, a diferença entre o retorno com dividendos dos fundos imobiliários e os rendimentos dos títulos públicos atrelados à inflação (NTN-B) diminuiu.
Considerando a NTN-B com vencimento em 2035, título público de longo prazo emitido pelo governo federal, a diferença passou de 7,18 pontos percentuais em julho para 5,57 pontos percentuais em agosto, conforme sinaliza o gráfico abaixo:
Apesar do recuo do dividend yield do Ifix, a diferença atual em relação aos rendimentos da NTN-B com vencimento em 2035 se mantém acima da média histórica, de 3,38%, aponta o relatório da XP.
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Dividendos hoje
Confira quais são os 52 fundos que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (15):
Ticker | Fundo | Rendimento |
URPR11 | Urca Prime Renda | R$ 1,62 |
NCHB11 | NCH High Yield | R$ 1,35 |
HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | R$ 1,30 |
BCRI11 | FII BEES CRI | R$ 1,29 |
OUJP11 | Ourinvest JPP | R$ 1,25 |
HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | R$ 1,20 |
PLCR11 | Plural Recebíveis Imobiliaários | R$ 1,19 |
HCTR11 | Hectare | R$ 1,10 |
HGLG11 | CSHG LOG | R$ 1,10 |
MFII11 | Mérito Desenvolvimento | R$ 1,10 |
VRTA11 | Fator Veritá | R$ 1,10 |
SADI11 | Santander Papéis Imobiliários | R$ 1,08 |
RBVA11 | Rio Bravo Renda Varejo | R$ 1,02 |
DEVA11 | Devant | R$ 1,00 |
XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | R$ 0,96 |
BTCR11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário | R$ 0,95 |
BBPO11 | BB Progressivo II | R$ 0,92 |
KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | R$ 0,91 |
FEXC11 | BTG Pactual Fundo de CRI | R$ 0,90 |
TRXF11 | TRX Real Estate | R$ 0,85 |
HGRU11 | CSHG Renda Urbana | R$ 0,82 |
BLMG11 | Bluemacaw Logística | R$ 0,80 |
RECR11 | REC Recebíveis | R$ 0,80 |
HGRE11 | CSHG Real Estate | R$ 0,78 |
MALL11 | Malls Brasil Plural | R$ 0,77 |
SDIL11 | SDI Rio Bravo | R$ 0,76 |
GTWR11 | Green Towers | R$ 0,74 |
RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | R$ 0,72 |
VILG11 | Vinci Logística | R$ 0,72 |
VISC11 | Vinci Shopping Centers | R$ 0,72 |
XPLG11 | XP Log | R$ 0,72 |
KFOF11 | Kinea FoF | R$ 0,70 |
HSLG11 | HSI Logística | R$ 0,69 |
HGFF11 | CSHG FoF | R$ 0,65 |
RBRL11 | RBR Log | R$ 0,65 |
SARE11 | Santander Renda | R$ 0,65 |
HFOF11 | Hedge Top FoF II | R$ 0,62 |
BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | R$ 0,56 |
RECT11 | REC Renda Imobiliária | R$ 0,50 |
RBFF11 | Rio Bravo Ifix | R$ 0,50 |
JSRE11 | JS Real Estate | R$ 0,49 |
BRCR11 | BC FUND | R$ 0,47 |
RBRP11 | RBR Properties | R$ 0,45 |
VINO11 | Vinci Offices | R$ 0,34 |
XPPR11 | XP Properties | R$ 0,30 |
VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | R$ 0,12 |
MXRF11 | Maxi Renda | R$ 0,11 |
TORD11 | Tordesilhas EI | R$ 0,08 |
XPSF11 | XP Selection | R$ 0,08 |
VIUR11 | Vinci Imóveis Urbanos | R$ 0,07 |
KISU11 | KILIMA | R$ 0,07 |
VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | R$ 0,06 |
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