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O número de investidores de fundos imobiliários alcançou 2,204 milhões em junho, um acréscimo de 41.296 se comparado com o mês anterior – o maior salto desde janeiro de 2023, quando o mercado registrou a entrada de mais de 62 mil investidores.
Os dados fazem parte do boletim mensal da B3, a Bolsa de Valores brasileira. Em dezembro de 2018, a base de investidores de FIIs somava 208 mil, como mostra o gráfico abaixo.
Do total de investidores, 2,198 milhões são pessoas físicas, ou seja, 74,9%. Os institucionais aparecem na sequência com 18,7% e os não residentes ou estrangeiros representam 4,9% do mercado.
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Os CPFs respondem por 67,9% do volume financeiro do segmento, enquanto os institucionais movimentam 20,8%.
Em junho, a média diária de negociação dos fundos imobiliários na Bolsa alcançou R$ 264 milhões, o maior nível dos últimos 12 meses, como mostra o boletim da B3.
Média diária de negociações dos FIIs
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O patrimônio líquido dos FIIs também saltou em maio (dado mais recente) para R$ 210 bilhões – superando em R$ 7 bilhões o número de fevereiro e estabelecendo uma nova máxima histórica.
O boletim da B3 também compara o desempenho do Ifix – índice dos FIIs mais negociados no mercado – com outros indicadores, como o Ibovespa. Em 2023, por exemplo, o índice dos fundos imobiliários tem alta de 10,3%, pouco abaixo dos 11% do principal índice da Bolsa brasileira.
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Ifix hoje:
Na sessão desta quarta-feira (12), o Ifix fechou em queda de 0,05%, aos 3.179 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quarta-feira (12):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | 2,98 |
| PATL11 | Pátria Logística | Logística | 2,77 |
| JSRE11 | JS Real Estate | Híbrido | 2,18 |
| RBRF11 | RBR Alpha | Títulos e Val. Mob. | 2,01 |
| LGCP11 | LOGCP Inter | Logística | 1,78 |
Maiores baixas desta quarta-feira (12):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VCJR11 | Vectis Juros Real | Títulos e Val. Mob. | -1,55 |
| BRCR11 | Bc Fund | Híbrido | -1,45 |
| XPIN11 | XP Industrial | Logística | -1,12 |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | -1,09 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Desenvolvimento | -1,08 |
Fonte: B3
Impacto da deflação nos FIIs de ‘papel’ deve ser menor do que o observado em 2022, prevê XP
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) registrou deflação de 0,08% em junho, de acordo com dados divulgados, nesta terça-feira (11) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Diante do resultado negativo, muitos investidores questionam como ficam os dividendos dos fundos imobiliários de “papel”.
Essa classe de FII investe em títulos de renda fixa atrelados a índices de inflação ou à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário). Quanto mais elevado o indicador, maior a receita do fundo e, consequentemente, o dividendo que pode ser distribuído aos cotistas.
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Em caso de queda dos indexadores, o movimento ocorre de forma inversa, ou seja, redução da receita da carteira e possivelmente dos rendimentos repassados aos investidores – como ocorreu, por exemplo, em 2022.
No ano passado, o IPCA ficou negativo ao longo de todo o terceiro trimestre e fundos de “papel” tiveram de reduzir o repasse de dividendos em até 88%.
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Desta vez, o impacto da deflação do IPCA deve ser bem menor, segundo relatório da XP assinado por Maria Fernanda Violatti, Rodrigo Sgavioli e Eduardo Bacelar.
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Dividendos hoje
Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta quarta-feira (12).
| Ticker | Rendimento | Rentabilidade |
| [ativo=KNPR11] | R$ 3,88 | – |
| HGIC11 | R$ 1,28 | 1,21% |
| HABT11 | R$ 1,20 | 1,24% |
| [ativo=KNUQ11] | R$ 0,65 | – |
| CRFF11 | R$ 0,63 | 0,79% |
| CXRI11 | R$ 0,60 | 0,77% |
Fonte: StatusInvest
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