Cresce o número de FIIs com dividendos acima da Selic de 13,25%; retornos chegam a 18%

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central cortou em 0,50 ponto percentual a taxa básica de juros da economia, a Selic – primeiro corte desde agosto de 2020. Com a decisão, aumentou o número de fundos imobiliários que pagam dividendos acima do indicador.

Levantamento do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, lista 24 FIIs que apresentaram dividend yield superior a 13,25%, novo patamar da Selic, nos últimos 12 meses. O número é maior do que os 16 observados no estudo realizado em junho e dos 12, em maio.

A relação toma como base apenas os fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – e que, no período, tenham tido retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) positivo.

Com um dividend yield de 18%, o Cartesia Recebíveis (CACR11) encabeça a lista. Na sequência, aparecem o JPP Capital (JPPA11), Riza Akin (RZAK11) e Ourinvest JPP com taxas acima de 16%. Confira a lista completa:

Fonte: Economatica – 02/08/23

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Durante live especial sobre o Copom, no canal do InfoMoney no Youtube, Catherine Cruz, head de alocação da Braúna Investimentos, reforçou a atratividade dos fundos imobiliários após a decisão do Copom.

“Você ainda ganha um rendimento mensal de 1% ao mês isento de Imposto de Renda com [muitos] fundos imobiliários”, afirma.  [Desta forma], é um produto que deveria ser observado com carinho pelo investidor que ainda não tem FIIs na carteira”, sugere.

Atualmente, a diferença (spread) entre o dividend yield médio do Ifix e o rendimento do Tesouro IPCA + 2035, ou NTN-B2035 (título do Tesouro Direito), está em 5,6%, aponta recente levantamento da XP.

O índice, de acordo com o estudo, está bem acima da média histórica, de 2,9% – o que também reforça a atratividade dos FIIs, segundo a corretora.

“Esperamos que os fundos imobiliários continuem distribuindo, nos próximos meses, dividendos acima da rentabilidade de outras classes de ativos, como o Tesouro Selic e aluguel de imóveis”, projeta Maria Fernanda Violatti, head de fundos listados da XP.

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