Prejudicados pela deflação, FIIs de recebíveis têm mais um dia de perdas

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta terça-feira (09) com alta de 0,16%, aos 2.825 pontos. O fundo Kinea FoF (KFOF11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 3,95%. Assim como na sessão desta segunda-feira (08), os fundos de recebíveis dominaram a lista das maiores baixas de hoje. O VBI CRI (CVBI11) encabeçou a relação com perdas de 4,43%.

Caio Araújo, analista de FIIs da Empiricus, lembra que o desempenho negativo dos fundos de CRI – que podem ser afetados pela deflação no IPCA de julho – já tem sido observado há algumas semanas.

“A volatilidade dos fundos de recebíveis aumentou desde a divulgação do IPCA de maio, que já havia apresentado uma desaceleração em relação aos meses anteriores”, lembra. “O movimento abrange exatamente as carteiras com alta exposição em títulos indexados à inflação”, completa.

Se os fundos de “papel” – ou de fundos de CRI, como também são conhecidos – surfaram com a alta dos indicadores, o que acontecerá com eles agora que os preços estão caindo? De acordo com analistas ouvidos pelo InfoMoney, a tomada de decisão do investidor dependerá da sua estratégia e do perfil do fundo que possui na carteira.

Maiores altas desta terça-feira (09):

Maiores baixas desta terça-feira (09):

Fonte: B3

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Dividendos hoje

Confira quais são os dois fundos que distribuem rendimentos nesta terça-feira (09):

Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: IPCA tem primeira deflação em mais de dois anos; aluguel residencial em SP sobe

IPCA de julho tem deflação de 0,68%, menor taxa desde o início da série histórica em 1980

O Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) referente ao mês de julho foi divulgado na manhã desta terça-feira (9), apresentando a primeira deflação em mais de dois anos.

Pressionado pela queda nos preços dos combustíveis, em particular da gasolina e do etanol, e da energia elétrica, o IPCA ficou em -0,68% em julho, após a variação de 0,67% em junho. Foi a menor taxa registrada desde o início da série histórica, iniciada em janeiro de 1980. No ano, a inflação acumulada é de 4,77% e, nos últimos 12 meses, de 10,07%.

As projeções dos agentes do mercado consultados pela Refinitiv variavam entre deflação de 0,3% e 0,8%. A média das previsões apontava para IPCA negativo de 0,65% em julho na comparação com maio. Na base anual, a projeção era de alta de 10,10%.

“A Petrobras no dia 20 de julho anunciou uma redução de 20 centavos no preço médio do combustível vendido para as distribuidoras. Além disso, nós tivemos também a Lei Complementar 194/22, sancionada no final de junho, que reduziu o ICMS sobre combustíveis, energia elétrica e comunicações. Essa redução afetou não só o grupo de transportes (-4,51%), mas também o de habitação (-1,05%), por conta da energia elétrica (-5,78%). Foram esses dois grupos, os únicos com variação negativa do índice, que puxaram o resultado para baixo”, explica o gerente da pesquisa, Pedro Kislanov.

Os preços da gasolina caíram 15,48% e os do etanol, 11,38%. A gasolina, individualmente, contribuiu com o impacto negativo mais intenso entre os 377 subitens que compõem o IPCA, com -1,04 ponto percentual (p.p). Além disso, também foi registrada queda no preço do gás veicular, com -5,67%.

Aluguel residencial em São Paulo sobe 1,05% em julho, aponta FGV

Os aluguéis residenciais subiram 1,05% em julho, depois de terem recuado 0,31% em junho. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV). Em 12 meses, o índice acumulou uma alta de 8,65%.

O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil, com informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis. Até então, a FGV coletava informações de anúncios de imóveis residenciais para locação, e não os valores efetivamente negociados.

Quanto aos resultados das quatro capitais que integram o índice da FGV, o aluguel residencial em São Paulo passou de  0,86% em junho para 0,82% em julho. No Rio de Janeiro, o índice saiu de queda de 0,26% para aumento de 0,39% no período; em Belo Horizonte, de redução de 4,12% para alta de 2,49%; e em Porto Alegre, de queda de 0,27% para aumento de 1,07%.

No acumulado em 12 meses, os aluguéis avançaram 8,99% em São Paulo; 6,31% em Porto Alegre; 9,71% em Belo Horizonte; e 10,41% no Rio de Janeiro.

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