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SÃO PAULO – Quem não sonha em se presentear com uma nos Estados Unidos no aniversário de 30 anos? Os preços de imóveis nos EUA são muito mais acessíveis do que no Brasil e, com planejamento, economia e foco, fica fácil de conseguir realizar este sonho.
Em Orlando, cidade mais em conta dos EUA neste momento, o preço médio de imóveis de nível baixo/médio é de US$ 100,00 o pé quadrado, ou seja, US$ 1.076,4 o m² ou R$ 2.696,2 o m², no câmbio do dia do fechamento da matéria. Para o padrão médio/alto (casa em condomínio fechado em excelente lugar) o preço é de US$ 170,00 o pé quadrado, ou seja, US$ 1.829,88 o m² ou R$ 4.583,50 o m². Já para o alto padrão (mansões muito luxuosas), o preço é de US$ 450 o pé quadrado, ou seja, US$ 4.843,8 o m² ou R$ 12.132,8 o m².
Para comparação, o preço médio do m² em São Paulo é de R$ 10 mil e no Rio de Janeiro de R$ 11 mil, sendo que, em bairros como Vila Nova Conceição e Jardim Europa (SP) pode chegar a até R$ 15 mil e, em bairros como Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico (RJ) a até R$ 18 mil., R$ 237.717.
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Levando em consideração um imóvel de 100 m² de nível médio, ou seja, no valor de 269 mil, e que o investidor começou o seu plano de comprar este imóvel aos 20 anos, para ter o dinheiro necessário aos 30 ele precisará investir R$ 1.736 por mês durante os 10 anos em uma aplicação que pague 5,0% de taxa real, ou seja, já descontando a inflação do período.
Esta rentabilidade pode ser facilmente encontrada no Tesouro Direto, uma aplicação segura e que consiste no empréstimo de dinheiro para o governo em troca de uma taxa de juros anual.
Os títulos do Tesouro são divididos em pré-fixados e pós-fixados. Na primeira categoria existem dois títulos, as LTNs e as NTN-Fs, sendo que as LTNs pagam todo o rendimento no vencimento enquanto as NTN-Fs pagam cupons semestrais. Já entre os pós-fixados, o investidor pode encontrar as NTN-Bs, que pagam uma taxa fixa mais a variação do IPCA (com cupons semestrais), as NTN-Bs Principais, que são iguais, mas sem cupons semestrais, e as LFTs, que pagam a variação da taxa Selic no período.
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No site do Tesouro Direto é possível conferir o preço, a taxa de juros e a rentabilidade no ano e em 12 meses de cada um dos títulos. Porém, vale lembrar que para garantir a rentabilidade prometida na hora da compra, é preciso segurar o título até o vencimento.